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경기도 광주 오포 서희스타힐스

일반분양 GOGOGO!!!

지역주택조합 아파트로 시작했던 오포 서희스타힐스가 이제 기다리고 기다리던 일반분양을 시작합니다.

지역주택조합 조합원 모집시에도 인기가 많았던 그 오포 서희스타힐스.

조합원 모집 마감후에도 많은 분들이 전화를 주셨었는데요.

이제는 일반분양이라서 좀 더 편해졌습니다.

추자리 오포 서희스타힐스는 분당접근성 또한 뛰어납니다.

경기광주역의 개통으로 강남접근성도 크게 개선이 되어, 인구가 늘어나는 지역이기도 한데요.

일반분양의 장점

과거 조합원 모집시에는... 일단 자격요건에서 조합원 자격이 안되서 못하는 경우도 많았고,

혹시나 사업이 제대로 진행이 안되면 어떻하나? 걱정을 하신 분들도 계실꺼에요.

예상했던대로 잘 진행이 되서, 다시 일반분양으로 만날수 있으니 참 좋은것 같습니다.

먼저 소형평형대 전용면적 59평방미터 생각하시는 분은 빨리 전화주셔야 합니다.

계획에 없던 물량이 일부 나와서 동호수 지정부터 하셔야 되요.

84평방미터만 일반분양 계획이었는데, 일부세대 나왔으니 서둘러주세요.

25평형은 수량이 제한적이니 서둘러주세요.

오포 서희스타힐스는 고산지구 아래 추자지구에 위치하게 됩니다.

주거개발진흥지구입니다.

판교 신도시가 약 29,000여 세대 그리고 경기도 광주 미니시니도시(태저/고산/추자지구)가 약 12,000여 세대

지하철 생기면서 강남접근성 크게 개선이 되고, 그에 따른 위치적인 가치가 늘어났습니다.

그래서, 주거단지가 대거 공급이 되는 부분입니다.

경기도 광주는 특히 녹지가 많은 지역인지라 인기가 높고, 분당분들도 광주쪽에서 많이 오시죠.

아파트는 연식이 참 중요합니다.

아무리 좋은 위치라 하더라도, 집이 오래되면 여러가지 불편한 사항들이 많아지는데요.

오포 서희스타힐스는 앞으로 약 2년뒤에 입주가 되니, 연식이라는 부분에서는 앞서가게 됩니다.

특히, 저렴한 공급가격은 최근 분양가 상한제 폐지로 인해 많이 오른 주변분양가 대비

"착한 분양가" 로 벌써부터 청약신청을 많이하고 계십니다.

경기도 광주역을 이용하시게 되면, 강남역까지 약 30분정도가 소요됩니다.

2021년 개통예정인 수도권광역급행철도(GTX) 개통시에는 삼성동 접근성이 크게 개선됩니다.

서울집값이 참 많이 올랐는데요.

저렴한 가격에 공기 좋은 내집마련 할 수 있는 좋은 기회가 아닐까? 생각됩니다.

전세대 남향위주의 배치로, 향에 따른 큰 고민을 하실 필요가 없습니다.

커뮤니티 시설 및 단지내 조경에도 많은 신경을 썼습니다.

단지 앞에는 오포초등학교가 있어서, 젊은 부부들에게 좋을것 같습니다.

시공사는 1군 건설업체 서희건설이 그리고 브랜드는 서희스타힐스를 사용하게 됩니다.

도급순위 28위로 튼튼한 건설사입니다.

모델하우스 리뉴얼 정식오픈 2월 10일로 유니트 추가되는 부분이 있습니다.

구체적인 부분은 모델하우스에 방문하셔서 상담사와 꼭 상의하세요.!!!

일반분양에서의 주요 평형대는 전용면적 84평방미터입니다.

저렴한 분양가격에 넓게 거주가 가능하세요.

경기도 광주는 지하철뿐만 아니라 도로망도 많이 개선이 됩니다.

차량이동시 참 편리한 위치에 자리하고 있는데요.

하남, 분당, 송파, 용인등의 접근성도 참 좋은 위치의 경기도 광주입니다.

오포 서희스타힐스는 1군 시공사 답게, 멋진 커뮤니티 시설과 함께 다양한 스마트 시스템이 적용됩니다.

이 부분은 실제 입주후 거주를 하시면서 만족하게 될 부분들입니다.

그래서, 1군 업체, 최신 아파트를 선호하는 이유이기도 합니다.

위의 이미지는 전용면적 84평방미터 판상형 4베이의 리뉴얼전 모델하우스 내부 모습입니다.

수납공간이라는 부분에 있어서도 상당히 신경쓴 오포 서희스타힐스입니다.

발코니 확장으로 인해 자칫하면 모자를수 있을 수납공간들, 팬트리장등 추가 수납공간이 마련됩니다.

경기도 광주 미니신도시(태전/고산/추자)는 개발이 진행중인 곳입니다.

꾸준한 개발호재와 주택공급이 있어야 시세에도 영향을 미치게 됩니다.

쾌속교통망 / 분당,판교,강남생활권 / 녹지로 둘러 쌓인 친환경아파트

오포 서희스타힐스 착한 일반분양가

사정상 조합원으로 계약을 못하셨다면, 일반분양으로 내집마련의 기획 꼭 잡으세요

모델하우스 위치 및 평형대, 동호수 지정등 궁금하신 점은 아래의 번호로 전화주세요.

신혼부부 내집마련 프로젝트

SH공사 장기전세 특별공급으로 준비!

장기전세는 입주방식에 따라

1) 일반공급과 2) 특별공급으로 나뉘게 됩니다.

장기전세는 공급방식에 따라

1) 매입형 시프트와 2) 택지개발형으로 나뉘게 됩니다.

일반공급이란 일단 기본적으로 청약저축통장을 가지고 있어야 합니다.

일반인들의 경우에는 2년 이상 24회이상 납부를 해야 기본적인 신청자격이 생깁니다.

신혼부부의 경우에는 6개월이상 6회이상 납부를 하게 되면 신청자격이 생기게 됩니다.

신혼부부라 함은?????

예비 신혼부부를 이야기하는 것이 아니라, 여기에서는 결혼하고 5년이내의 부부

그리고 아이가 있어야 한답니다.(임신의 경우에도 자료를 제출하여 인정 받게 됨)

신혼부부 특별공급의 경우에는 말은 특별공급이라고는 하지만, 우선공급대상이 되며,

실제로는 신혼부부들 끼리 정해진 세대수를 놓고 경쟁을 하게 됩니다.

한마디로 결혼을 준비하는 신혼부부는 해당사항이 없다라는 부분이 아쉬운 부분입니다.

보통 경쟁을 하게 되는 경우에는 위의 가점기준표를 적용받게 되는데요.

지역에 따라, 정확하게는 전세보증금의 높고 낮고에 따라 소득기준이 조금 다르게 적용이 됩니다.

보통 사람들이 생각하는 저렴한 전세금액의 장기전세다라고 할때에는 기준이 좀 빡빡합니다.

지금까지는 입주전의 조건에서는

첫째. 가구소득에 대한 제안, 3인이하인가? 4인가족인가? 식구수에 따라 달라집니다.

둘째, 지금까지는 자산기준을 부동산가액을 기준으로 입주후에도 적용하였는데요.

2017년 중순부터 재계약을 할 경우, 금융자산을 포함한 전체 자산을 기준적용하게 됩니다.

셋째, 자동차 가액에 대한 적용도 받게 됩니다.

장기전세 특별공급이란?

총 4가지 특별공급이 있는데요.

1) 시나 구에서 하는 도시계획으로 인해 발생되는 도시계획철거민 특별공급(서울시 조례에 의해 진행)

2) 국가유공자 특별공급(지방보훈청에서 관할)

3) 장애인 특별공급(서울시에서 관할)

4) SH공사 택지개발 보상팀 특별공급(택지개발시 보상차원에서 발생)

▶ 특별공급이란?

SH공사 이외의 기관에서 입주권을 부여하는 것

여기서 특별공급이란? SH공사와 장기전세 계약을 하는 것은 동일하지만,

입주하는 권리. 즉 입주권을 부여하는 기관이 다르다라는 공통점을 가지게 됩니다.

그렇다면 신혼부부 특별공급, 고령자 특별공급은 무엇인가?

명칭은 특별공급이라고 하지만, 우선공급대상으로 일반공급 대상자처럼 경쟁을 하여 입주를 하게 됩니다.

신혼부부는 신혼부부끼리, 고령자는 고령자끼리... 이러한 방식으로 입주를 하게 됩니다.

장기전세라는 제도는 오세훈 시장때 만들어진 제도입니다.

이제 약 10년이 되어가고 있는데요, 저렴한 전세가격에 20년 동안 거주한다라는 것으로 변화를 가져왔습니다.

이 시절에는 철거민 딱지라고 해서, 도시계획 철거민들에게 분양권을 주던 시기였고,

실제 분양을 받게 되면, 수억이 오르는, 심하게는 자고 일어나면 집값이 오르던 시기였는데요.

뜬금없이 "집은 사는것이 아니라 사는 곳" 이라면서, 철거민 분양권을 없애고,

지금의 장기전세 입주권으로 바뀌게 되면서, 장기전세라는 임대아파트가 생겨나게 됩니다.

그리고, 10여년이 지난 지금, 2017년 11월에 첫 입주를 하게 되는 위례신도시.

송파구의 오금지구와 함께 마지막 택지개발지구로써 앞으로의 택지개발지구 공급은 깜깜합니다.

택지개발지구가 없어 앞으로 매입형 시프트만 공급이 될지?

그마져도 없어질지는 알 수 없는 그러한 상황이 되어 버렸습니다.

지금도 과거 미분양사태, 하우스푸어라는 부동산 침체기를 겪으면서 집은 사면 안된다라는.....

강한 의지를 갖고 계신분들이 많습니다. 그래서 어쩌면 전세가격은 계속 상승하는 이유가 아닐까?

만약 20년을 모두 거주 할 수 있다면? 그것도 저렴한 가격에.... 누구나 원하는 주택이 아닐까요?

그렇기 때문에 입주가 어렵고, 경쟁도 심하고, 특히 강남보금자리는 어마어마한 경쟁력을 갖고 있으며,

초기에 반값아파트로 분양 받은 분들도 매매 호가가 분양가 대비 엄청오른 가격에 거래가 되고 있지요.

그 만큼 인기있는 지역이라는 이야기가 될 텐데요.

임대아파트라고는 하지만, 일반 민간아파트와 동일한 품질.

기존의 임대아파트와는 다른 방3, 화장실2, 계단식아파트로 질적차이가 큽니다.

그래서 입주하기가 하늘의 별따기라 로또 아파트라고 하는 이유이기도 한데요.

그럼에도 불구하고 가격은 저렴하게...... 그래서 더욱 인기가 높은게 아닌가 싶습니다.

특히 우면지구를 예로 들어보면, 전용면적 59평방미터 일반전세시세는 약 5억대 중반

약간의 오차는 있을수 있겠으나. 장기전세로 입주시에는 약 1억5천만원정도의 보증금으로 입주가 가능합니다.

강남권 일부지역을 제외하고 전용면적 59평방미터의 장기전세 전세보증금은

약 1억5천만원선

유니트 역시 민간아파트와 동일하게 최신 유니트등 다양하게 공급이 됩니다.

대표적인 3베이 판상형, 탑상형, 4베이 판상형 등

택지개발 지구에 따라서, 평형대에 따라서 조금씩은 차이가 있으니 참고하시면 되겠습니다.

당장 급하게 신혼집을 마련해야 하는것이 아니라면, 장기전세 특별공급중 철거민 특별공급을 권해드립니다.

철거민 특별공급이란? 시나 구에서 하는 도시계획사업으로 인해 발생되는 철거민을 말하는데요.

그 철거민들에게 부여되는 특별공급을 말하게 됩니다.

간혹 택지개발지구에 장기전세로 입주하는 분들을 보면..

가구 소득도 적지 않은데, 차도 좋은걸 타고 다니고, 들어가기 힘들다는 강남권에 거주중인 분들.

그 분들은 과연 일반공급으로 입주를 하였을까요?

철거민 특별공급은 합법적인 진행절차로 입주후에도 문제가 없는 제도입니다.

아는 사람들은 다 이렇게, 저렴하게 입주를 하여 거주중인데요.

집을 살 계획이라면, 사시는게 맞겠으나... 그렇지 않다라면?

20년 동안 이사다닐 필요도 없고, 깡통전세로 부터 안전한,

저렴한 전세가격으로 쾌적한 주거환경을 누릴수 있는 장기전세 아파트

올해 11월달에 첫 입주를 하게 되는 위례신도시에 입주도 가능합니다.

위례신도시 전세가격 정보도 참고하시면 좋겠지요?

☞ 철거민 특별공급 진행절차

철거민 특별공급의 진행절차는 위의 이미지를 참고하시면 이해가 편하실 것 같습니다.

☞ 장기전세 특별공급 입주권

보시는 바와 같이 원하는 지역을 선택입주 가능하도록 하고 있습니다.

급하게 준비를 하시면 시간적인 부분을 맞추기가 어려운 부분이 있습니다.

장기전세 아파트는 일반공급이던 특별공급이던 바로 입주라는 것이 없습니다.

미리미리 준비를 하시면 좋을것 같습니다. 특히 예비신혼부부라면.. 특히 더!!!

☞ 강남보금자리 84평방미터 내부 둘러보기

장기전세 특별공급은 집을 사지 않고, 전세난을 대비 할 수 있는 좋은 해답을 제시할 것입니다.

소득이 많아도, 자산이 많아도, 고급차를 타고 다녀도

OK~!!!

장기전세 특별공급으로 20년동안 안전하게 거주하세요.

진행과정 및 궁금하신 점은 아래의 번호로 전화주세요.

감사합니다.

BABYMETAL

뉴스를 통해서 접하게 된 것이었는지?

다른 밴드를 찾다가 유투브를 통해서 접하게 된 것인지?

기억은 가물거리지만.. 어쨌거나 독특한 장르의 메탈팀

Babymetal 이라는 일본 아이돌? 이라고 봐야 할까?

참 재미있는 뮤지션이라 볼 수 있겠다.

일단 3명의 어린 여자아이들..

특히 가운데 메인보컬을 보조하는 양쪽의 두명의 여자아이들은...

정말 소녀라고 해야 할 정도로 나이가 어리다.

초기 활동할때는 10대 초반의 나이로..... 활동을 했고, 여전히 10대라고 하니...

어린나이에 그것도 남자도 아닌 여자가 메탈이라는 장르와 결합된 음악을 한다니 놀랍다.

바람직하다고 봐야겠지?

과거에도 메탈과 다른 장르의 음악이 결합된 경우들이 왕왕있었다.

Anthrax & Public Enemy 역시 그러한 경우라고 할 수 있었고,

그때 이글FM이라는 채널을 통해서 처음 들었었던것 같기도 하고... 상당히 신기했다.

그냥 음악만 들었기에 누구였나? 했더니만 미국의 4대 스래쉬메탈 밴드중 하나인

ANTHRAX가 함께 한 곡이었다라는 점이 놀라웠다.

BABYMETAL은 댄스와 헤비메탈이 결합된...

들어보면 데스메탈이 가까운 사운드와 코러스가 눈에 띈다.

요즘은 나도 신나는 음악이 좋다.

연말연시.. 즐겁기 보단 나라가 시끄럽고 혼란스럽고 우울할때에는.....

기분전환이 필요하리라.

깜찍한 소녀들의 화끈하고 신나는 음악은 활력을 주기도 하는대..

최근들어 많이 든는 뮤지션이 아닌가? 라는 생각이 든다.

곡도 잘 만들어져서, 잘 어우러지는 분위기....

우리나라도 이런 뮤지션이 나왔으면... 하는 바램인대........

아직은 안보이네

일본내나 해외에서는 어느정도 인기가 있는지는 잘 모르겠다.....

비쥬얼이나 음악적인 부분은 참 마음에 드는대..

이런 뮤지션이 잠깐 활동하다가 사라지는 것은 원치 않는다..

소녀들이 자라 이제는 어엿한 아낙네가 될 나이에도 꾸준히 활동했으면 하는 바램이다.

Babymetal 의 신나는 음악을 듣다보면.....

봉인된 ANIMETAL 에이조 사카모토도 다시 봉인을 해제하길 바라는 바이다.

ANIMETAL, BABYMETAL

라이브 공연에 가면 정말 재미있을 팀들.....

공연하면 꼭 한번 가보고 싶다는 생각이 든다.