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은행 정기예금 금리비교

미국 금리가 오른다던데..... 대출금리 한국도 분명 영향이 있을것이다.

그런데? 왜 예금금리는 오를 생각을 하지 않는 것인가?

일단 대출금리가 오르면, 요즘 많이 분양하고 있는

수익형 부동산 상가, 오피스텔, 도시형생활주택등이 직격탄을 맞게 되겠지?

오래된 이야기지만, IMF 이전 90년대에는 예금금리가 10%초중반 사이를 왔다리갔다리.

예금만 안전하게 보장된다면 굳이 수익형 부동산에 투자를 할 이유가 없었다.

큰 매매 시세차익을 보려구 구입을 하는 것이 아니라면 말이지.

그러나 IMF 이후 폭등하던 금리가 안정세에 들어가며 저금리가 오고

예금보단 대출을 이용해서 투자를 하는 것이 보다 더 경제적인 상황이 되다보니

아파트 투자 붐을 일으키면서 아파트 가격은 상승세를 이어가다가.

무분별한 분양으로 미분양사태에 하우스푸어 건설사 도산등의 문제점을 낳았다.

다시 이제 금리가 상승을 한다면.

한동안 너무 저렴했던 금리탓에 조금만 올라도 데미지를 먹을 사람들이 꽤 있을것 같다.

그래서 IMF 경험한 사람들은 조금 비싸더라도 고정금리를 고수하는 이유이기도 하다.

대출금리가 상승하면 예금금리도 상승하겠지?

몇푼 되지도 않지만. 어쨌거나

2017년 12월 14일 기준 은행예금금리비교

최고금리 케이뱅크 2.25%

최저금리 전북은행 1.25%

무려 1% 차이... 저금리에서 1% 비율로 따지면 45% 정도 되려나?

정말 엄청난 차이다. 이렇게 운용을 못하는 것인가?

광고 카피처럼 은행은 고객에게 돈을 벌어주어야 한다.

그것이 간단한 진리다.

급이 다른 세종신도시 최대형 랜드마크몰 "오피스 & 상가" 분양

세종시 상가분양 마크원 애비뉴

✔국세청 바로 앞 중심성업지구 최요지

✔세종도시광장 바로 앞

✔3.3㎡ 800만원대 오피스 분양 개시

지도상으로 확인해 보시면 세종신도시 국세청 건물 바로 앞

국세청 부지에는 구립조세박물관, 그리고 앞 건물에는 해양경찰청, 소방청 등이 위치합니다.

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대한민국 대표 관공서들이 집결되어 있는 그 중심에 마크원애비뉴가 위치합니다.

세종어반아트리움 최중심 초대형 랜드마크몰

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문화의 공간 ▶ 마크원애비뉴

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7.직영임대를 통한 차별화 시스템

세종시 상가분양 마크원애비뉴

미래가치에 투자하세요

분양관련 문의사항은 아래의 번호로 전화주세요.

감사합니다.

Kreator 성님들의

2017년 앨범 Gods of Violence

정규 데뷔앨범이 1983년에 나왔었나?

메탈리카나 다른 80년대 초기 데뷔한 밴드들과 비슷한 데뷔로 알고 있다.

벌써 몇년이야? 34년? 35년?

정년퇴직도 없는 죽을때까지 일을 할 수 있는 직업

그것도 자신이 좋아하는 음악을 하면서 죽을수 있다라는 것.

그것이 참 부럽다. 얼마나 행복한 직업인가 말이지?

어렸던 팬들은 이제 다 아재 아지매가 되어서,

어쩌면 할배 할매가 된 경우도 있겠지......

부럽기 그지 없는 우리 성님들의 최신 앨범 Gods of Violence

 이 앨범을 들으면서 이 성님들 나이도 잊은채 오히려 더 젊어지고 있는것은 아닐까?라는

의심도 들게 하는 앨범이라는 생각이다.

수록곡

apocalypticon

world war now

satan is real

totalitarian terror

gods of violence

hail to the hordes

lion with eagle wings

fallen brother

side by side

death becomes my light

earth under the sword

(요건 일본판 보너스 트랙이라고..)

왜? 일본만 특별대우를 해주는 것이냐고!!!!!!!

그라문 안되지!!!!!

2017년도 곡중에서 Wariior heart라는 곡도 있다.

앨범쟈켓은 같은거 같은데 이건 또 뭐지?

어쨌거나.

시작을 알리는 곡 World War Now

제목을 보았을때는 어쩌면 정말 지금 월드워가 진행되고 있는것은 아닐까? 라는 생각도 든다.

그동안 너무 평화롭게 지낸걸까? 언제라도 한방 터질것 같은....

인간은 평화라는 것이 어려운 것일까?

그리고 이어지는 곡 Satan IS Real

사탄이란 존재가 정말 있는 것일까?

각각의 종교에서 등장하는 마귀나 악마를 대표하는 것들.

그것들의 존재는 과연 존재했던 것일까?

아니면 외계인을 뜻하는 것일까?

어쩌면 인간보다 더 오래전에 거주했던 오리지날 지구인은 아니었을까?

비슷한 세계관은 데빌맨이나 관계 애니메이션에서 표현하고 있는데.

어쩌면 그런것일수도 있겠다.

지구의 중심 즉 깊은 땅속에서 거주하는 지구원주민들

그들을 우리는 악마라고 부르는 것은 아닐까?

아니면 외계인을 그렇게 부르는 것일수도...

Fallen Brother

메탈리카는 나이를 먹으면 음악성향도 달라진다 했었지 예전에..

성숙해지면서 음악관이 달라진다는 뜻으로 들리는데.

나이를 먹어도 변하지 않는 성님들도 있다라는 것이 팬으로써 감사하다.

오리지날 멤버들 나이가 50전후이다 보니 아직은 젊어서 그런것일까?

80년대부터 메탈듣던 사람들 보면 나처럼 여전히 크게 벗어나지는 못하더라..

다만 장르가 좀 늘어났다라는 것 뿐이지.. 어쩔수가 없어. 이것은 중독.

마무리는 잔잔하게

Death Becomes My Light

마무리곡은 전주가 참 잔잔하니 좋다.

그렇다고 그렇게 지속될 Kreator는 아니지만 서도..

마무리 앤딩곡의 위치도 잘 선택한 것 같다.

계약금 10%, 발코니 확장비 무상, GTX 수혜지

♥♥용인 구성 현대힐스테이트♥♥

도급순위 2위, 아파트 브랜드 선호도 2위

현대건설 "힐스테이트"로 만나는

✔용인 구성 현대 힐스테이트

아파트 브랜드가 시세를 좌우한다! 재건축아파트 조합원들이 선택하는

브랜드중 하나가 바로 현대건설 힐스테이트입니다.

과거 브랜드화 시대를 맞기 전에는 그냥 현대라는 이름 자체가 브랜드였던.

대한민국 최고의 건설회사 현대건설이 시공하는 아파트입니다.

용인 구성내 현대건설의 힐스테이트라는 브랜드로는 첫 선을 보이는 케이스입니다.

현대건설의 힐스테이트라는 브랜드가 수도권광역급행철도 GTX 수혜지와

만나 용인 구성 현대힐스테이트로 보다 더 높은 가치를 창충합니다.

용인 구성역에서 삼성동까지 약 18분

교통혁명을 가지고 올 2021년 개통예정인 동탄발 GTX

동탄 ▶ 용인(구성) ▶ 성남(판교) ▶ 수서 ▶ 삼성

서울보다 어쩌면 더 빠르게 접근성이 개선되는 GTX 역사의 수혜지로써

그 가치는 개통후 피부로 느끼게 될 것입니다.

강남접근성은 혁신적으로 개선됩니다.

상기 이미지는 도시계획도를 참고한 것입니다.

GTX용인(구성)역의 위치가 표시되고 있습니다.

2021년 개통예정(국토교통부 발표)

단지 앞으로는 법화산이 단지 뒷편으로는 마북천이 흐르며

남쪽으로는 구성동주민센터가 자리하고 있습니다.

주변에 녹지가 많아 특히 좋은 용인 구성 현대힐스테이트

인기높은 중소형평형대로만 구성되어 입주후에도 가치는 더욱 높아집니다.

요즘 분양시장에서 대형평형대는 인기가 없습니다.

1인가구 2인가구가 전체인구의 상당수를 차지하고 있습니다.

앞으로 더 늘어나면 늘어났지 줄어들지는 않을 것입니다.

인기높은 판상형 4베이로 모두 적용되기 때문에 타입 때문에 고민할 필요도 없습니다.

4베이인가? 아닌가? 로 계약도 망설이게 되는데요.

구성 힐스테이트는 모두 4베이로 적용되었습니다.

공원같은 단지내 조경, 중앙광장등 살기좋은 아파트

마북천을 따라 산책을 하는 것도 좋을것 같습니다.

입지조건을 잘 아시겠지만 위치정보도 다시 한번 체크하시면 좋을것 같습니다.

25평형 모델하우스 유니트의 모습입니다.

34평형 모델하우스 유니트의 모습입니다.

✔계약금 10%

✔발코니 확장비 무상지원

✔GTX 용인(구성)역 수혜지

2021년 개통예정, 삼성동까지 약 18분

✔현대건설의 "힐스테이트"

최고 아파트 브랜드

✔부동산 규제대상 제외지역

후회없는 탁월한 선택, 내집마련과 재테크를 함께.

용인 구성 현대힐스테이트

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의정부역, 의정부중앙역 더블역세권, 복층 + 발코니, 착한 분양가격

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✔실투자 3천만원대로 부담은 NO

과도한 투자금액은 안되요. 부담없는 가격이라 좋습니다.

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복층형 오피스텔 & 발코니 도시형생활주택

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의정부역, 의정부중앙역 도보이용가능

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서울접근성이 뛰어난 수도권 그리고 역세권 오피스텔과 도시형생활주택.

분양가격을 비교해보시고 선택하시면 더욱 확실한 결정이 되시리라 생각됩니다.

향후 의정부역은 수도권광역급행철도 GTX 역사이기도 합니다.

대박이 될 교통혁신 수도권광역급행철도 GTX

예상시간은 의정부에서 삼성동이 13분입니다.

발코니 확장된 도시형생활주택의 모습입니다.

깔끔한 인테리어와 아기자기한 풀옵션이 좋은 구성이라 할 수 있겠습니다.

복층형 오피스텔은 층고가 높은것이 특징인데요.

특히 오피스텔은 23층 ~ 25층 상층부에만 포진하고 있어서 특히 전망이 뛰어날 것으로 예상됩니다.

로이창을 사용하여 열효율은 높였습니다.

여름에는 보다 시원하게, 겨울에는 보다 따뜻하게.

오피스텔에 로이창을 적용했다고 강조하는 현장은 잘 못본것 같습니다.

오피스텔과 도시형생활주택 실사용면적도 확인하시고 선택하세요.

눈으로 직접 확인하시는 것이 가장 좋을듯 합니다.

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♥♥김포 풍무 꿈에그린 유로메트로♥♥

미분양아파트 회사보유분 특별분양

✔귀하디 귀한 전용면적 84평방미터 선택가능

현재 수도권미분양아파트 다 찾아보셔도 국민주택 면적

그러니까 전용면적 84평방미터(분양면적 34평형) 매물을 찾기가 어렵습니다.

미분양아파트인데 국민주택면적을 선택할 수 있다라고 한다면 고민할 필요가 없습니다.

회사보유분을 특별분양하고 있고, 초기인지라 아직 물량여유가 있습니다.

다만, 기다리고 계시던 분들이 많아 매일 로얄층 계약이 꾸준히 되고 있어,

시세보다 저렴한 가격에 내집마련을 원하신다면 꼭 이 기회를 놓치지 마세요.

2014년 5월 준공

총 1,810세대 대단지 브랜드 아파트

지상에 차가 없는 공원형아파트

특히 좋은건 상대적으로 부동산대책 대출규제에서 제외되는 지역입니다.

자기자본 30% + 취득세 1.1%

대출한도는 70%로 자기자본 30%만 있으면 내집마련이 가능하며,

국민주택면적 전용면적 84평방미터의 취득세는 1.1%로 저렴합니다.

입주를 2014년에 첫 입주하여, 약 3년된 아파트입니다. 내년이 4년째.

♥놓치면 후회 ~♥

먼저 위치를 참고해주세요.

검단신도시와 인접하고 있으면서도, 풍무역과는 약 1.2km의 거리에 위치하는

대단지 브랜드 아파트입니다. 특히 김포에 생기는 철도가 마곡, 여의도 접근성이 뛰어납니다.

지방에서도 투자로 문의를 주고 계시는데요.

핵심은 여의도 마곡지구와 여의도 접근성을 보시고 접근하고 계십니다.

말 그대로 공원을 닮은 아파트입니다.

김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 1단지와 2단지 1,810세대를 하나의 공원형태로 만들었습니다.

지상에 차가 없어서, 지상은 조경으로 꾸며진 하나의 공원입니다.

자동차 매연이 없고, 교통사고 걱정없이 아이들이 마음놓고 뛰어 놀수 있습니다.

1층 세대는 집앞의 단독주택 조경같은 아파트 조경을 즐길수 있습니다.

저층세대역시 아파트 조경이 내집앞마당 조경같은 느낌으로 거주가 가능합니다.

봄 여름 가을 겨울 계절의 변화를 단지내 조경에서 확실히 느낄수 있습니다.

그리고 단지내에서 산책도 할 수 있으면서 단지외 자연녹지도 있어서 더욱 좋습니다.

조성이 완료된 풍무근린공원을 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로와 이어주고 있습니다.

전세대 남향위주의 배치.

1,810세대 대단지 아파트의 지상은 단지배치도에서 보이듯이 커뮤니티와 조경으로 꾸며져 있습니다.

타입은 A, B, C, D 4가지 타입이며, 3베이 판상형과 탑상형으로 나뉩니다.

✔차가없는 공원형아파트

✔대단지 브랜드아파트

김포 풍무 꿈에그린 유로메트로 회사보유분 특별분양

수도권 미분양아파트

서울접근성 좋고 전용면적 84평방미터 찾기 어렵습니다.

대부분 대형평형대와 위치가 괜찮은 곳들은 모두 완판되어 미분양이 소진되었습니다.

주변 시세대비 저렴하게 내집마련 할 수 있는 기회!

특히 서울대비 투기지역 및 투기과열지역 대비 아파트 담보대출이

70%까지 가능하여, 적은 돈으로 내집마련 쉽게 할 수 있는 혜택까지.

금전적인 접근성이 좋아야 거래가 활발해지고, 거래가 활발해져야 시세도 유지됩니다.

타지역과의 LTV한도와 DTI 적용비율을 비교해 보시면 쉽게 이해가 가능하실 것 같습니다.

쉽게 말해서 대출한도 70%까지 가능합니다.

대출한도가 10%만 차이가 나도 영향이 큽니다.

특히 부동산의 경우에는 시세에도 영향을 주게 됩니다.

그렇기 때문에 서울은 투기지역과 투기과열지역으로 대출규제가 들어간 이유이기도 하구요.

모델하우스 방문시 대출관계도 안내해 드리오니 여유자금 따져보시고 선택하세요.

✔서울접근성 뛰어난 김포 풍무지구

✔아파트 담보대출 70%가능

✔취득세 1.1% 회사보유분 특별분양

미분양아파트 회사보유분 특별분양

김포 풍무 꿈에그린 유로메트로

✔계약금 10%

입주시 잔금 90%(아파트 담보대출은 70%까지 가능)

✔1,810세대 대단지 공원형 아파트

지상에 차가 없는 산책로와 녹지 커뮤니티로 꾸며진 공간

✔DTI, LTV 규제대상 제외지역

아파트 담보대출한도 그대로 70% 가능하여 접근성 유리

✔우수한 학군

유현초, 풍무중, 영도중, 풍무초, 풍무고, 양도초 등이 단지를 애워싸고 있음

이제는 선택의 시간입니다.

1층과 로얄층과의 가격이 얼마 차이가 나지 않습니다.

로얄층은 선착순으로 먼저 찜하시는 분이 돈을 버시는 겁니다.

주변시세보다 저렴하게 공급되는 아파트로 분양전환을

기다리고 계시던 분들이 많아 매일 계약이 많이 나오고 있습니다.

먼저 전화주시고 방문하셔서 선택의 기회를 잡으시는 것이 좋을듯 합니다.

궁금하신점은 아래의 번호로 전화주세요 ~

감사합니다.