✔김포스타즈호텔 실투자4,500만원 / 연수익1,400만원

 

교통의 요충지, 한강 아라뱃길이 만나는 그곳에 공급되는 호텔

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김포스타즈호텔 분양안내

 

※ 모두스테이(모두투어 자회사)가 운영, 개별구분등기로 안전한 투자.

 

 

 

 

실투자금액 약 4,500만원으로 적은 투자금이 소요되며,

김포스타즈호텔 연수익금은 약 1,400만원으로 수익율이 상당히 높습니다.

 

부동산의 가치가 말을 해주듯, 담보대출은 60%까지 가능하기 때문에,

자기자본수익율이 상당히 높은 분양호텔이라는 점이 좋습니다.

 

특히, 모두투어의 자회사 모두스테이가 운영관리하기 때문에 안정적이라 할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

일산킨텍스, 김포, 서울마곡지구, 인천공항, 김포공항등의 접근성이 뛰어난 교통요충지

한강 아래뱃길과 만나는 자연환경 또한 일품인 그곳에

현대프리미엄아울렛이 자리하여 관공객 유입 또한 뛰어납니다.

 

 

 

 

지금까지 호텔분양이라고 하면 늘 먼 지방이 많았었는데요.

수익형 부동산, 운영사가 있어서 한번씩은 찾아 보는것이 좋습니다.

이제 먼 곳에 투자하지 마세요.

 

서울 가까이 16만 비지니스라인 10분 접근대에 위치하는 곳에

김포스타즈호텔이 공급됩니다.

 

 

 

 

한강과 아라뱃길이 만나는 그곳에 공급되는 상업지구

먼저 개점된 현대프리미엄아울렛 또한 관광객 유입 요소중 하나라 할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

서울 서부권 최고의 핵심부지로 부상!!!!

레저, 비지니스, 쇼핑, 교통 중심의 위치에 공급되는 김포스타즈호텔

 

 

 

 

김포스타즈호텔 사업개요

 

사업지 : 경기 김포시 고촌읍 전호리 634-1

 

사업규모 : 지하3층 ~ 지상13층 (총377실)

 

전세계 여행전문회사 모두투어의 자회사인 모두스테이가 운영하는 분양호텔

명동, 울산등 먼저 직영으로 운영하고 있으며, 상장회사로 투명하게 관리됩니다.

 

 

 

호텔인테리어 전문회사 (주)이웨이가 함께하여 수준높은 퀄리티의 호텔로 거듭태어납니다.

호텔인테리어 어떻게 하느냐에 따라서 호텔 수준도 천차만별이 됩니다.

 

 

 

 

 

경인 아라뱃길의 모습은 어떤 모습일까?

 

10여년전 공사할때만해도 상상이 안가던 부분이었는데요.

실제 가서 보시면, 정말 아름다운 뱃길로 관광상품으로 손색이 없는 곳이기도 합니다.

경인 아라뱃길 직접 한번 가보시는 것을 추천드리고 싶네요.

 

 

 

 

아라마리나, 그리고 선착장에 있는 배들을 보면

우리나라가 맞나? 라는 이국적인 느낌을 주는 곳이기도 하는데요.

이곳에 당연히 필요한 숙박시설인 호텔, 김포스타즈호텔이 공급되는 부분입니다.

 

 

 

김포스타즈호텔의 좋은점은 서울과 가까이 있으면서도 수요가 많은 위치

한강과 아라뱃길과 만나는 자연환경에 프리미엄아울렛이 바로 옆에 위치

교통의 중심지에 공급되어, 안정적인 배후수요가 좋은 곳이라는 점이 되겠습니다.

 

역시 호텔하면 물을 만나야 제격이 아닌가 싶기도 한데요.

한강조망과 아라뱃길+한강조망, 각각의 뷰에 대해서는 모델하우스 방문하셔서 상담받으세요.

 

 

 

 

여주프리미엄 아울렛 이후... 이제는 주요 상업지구에는 대형 유통회사들이 먼저

그 위치를 선점하고 있습니다. 그래야 향후 상권에 대한 선점이 가능하기 때문일텐데요.

 

현대 프리미엄 아울렛이 왜? 이자리에 위치하고 있는가? 라는 부분을 생각해보신다면

그 해답을 찾을수 있을 것 같습니다. 외곽순환도로를 접하고 있다라는 부분이 포인트인데요.

 

 

 

김포한강신도시. 정말 큰 배후수요라 할 수 있을 것입니다.

그리고, 마곡지구를 비롯한 가까이 인접한 서울의 주요지역들.

인천경제자유구역(IFEZ)의 주인공 송도, 청라, 영종 역시 큰 배후수요로 볼 수 있겠지요?

 

 

 

 

위의 지도를 살펴보시면, 프리미엄 아울렛의 배후수요로만 보아도 상당히 넓은 상권으로 볼 수 있겠습니다.

앞으로 더욱 늘어날 수요에 대한 준비. 스타즈호텔김포가 먼저 앞서 나갑니다.

상업지구 자리는 한정적이어서 향후 상권에 대해 안정적이라 할 수 있겠습니다.

 

 

주변 비지니스 호텔의 가동율이 상당히 높습니다.

현재 수익율에 대한 부분 산정은 60% 가동율을 기준으로 잡았기에,

실제 가동율이 더 높아진다라고 한다면, 현재의 수익율보다 더 많이 상승하게 될 것입니다.

 

그렇다면, 충분히 프리미엄도 기대가 가능한 입지조건이라 할 수 있겟지요?

 

 

 

 

프리미엄 아울렛이 있는 곳에 관광객 유입이 대거 발생하게 됩니다.

그 상권만 따라가도 실패는 하지 않으리라 생각이 됩니다.

 

 

 

 

 

대낮의 모습도 아름다운 아라뱃길이지만, 야경 또한 아름다운 곳이기도 합니다.

 

계약조건 또한 경쟁력을 갖춘 김포스타즈호텔

 

 

계약조건도 살펴보시면 좋겠지요?

 

 

 

모두투어 자회사 모두스테이가 운영관리하는 김포스타즈호텔

 

1. 연 8% 수익 보장 (계약서 명시)

2. 연간 15일 무료숙박 (계약자 조식제공)

3. 5년 임대차계약서 발행 (갱신가능)

4. 보증금 1,000만원 지급 (잔금공제)

5. 6개월치 월세 선지급 (잔금공제)

6. 환매조건 (공급계약서 명시)

7. 중도금대출 무이자

8. 담보대출 60% 가능

9. 자기자본수익율 극대화

 

※ 계약금은 10%만 준비하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

객실가동율 걱정하지 않아도 되는 분양호텔

 

김포스타즈호텔이 여러분을 기다리고 있습니다.

 

 

 

 

경인아라뱃길 8경

 

1경 : 낙조가 아름다운 서해 관광명소

2경 : 아라인천여객터미널 서해낙조와 어우러진 섬마을 테마파크

3경 : 인천 서구 금암동 사천교를 중심으로 한 도시 워터 프론트

4경 : 리버사이드파크의 폭포, 대협곡 전망대

5경 : 인천 계양구 귤현동 한국적 경관을 자아내는 전통공간

6경 : 인천 계양구 노오지동 두물머리 생태공원

7경 : 김포터미널 마리나 요트 텝마파크

8경 김포시 일대 한강과 만나는 곳

 

 

 

 

실투자금 4,500만원

연수익금 1,400만원

 

완공후 담보대출 60%까지 가능한 가치있는 수익형 부동산

 

"높은 자기자본 수익율"

 

수익형 부동산의 가치산정은 담보대출이 분양가격의 몇%까지 가능한지도

중요한 요소라 할 수 있는데요. 대출이 많이 된다라는 것은 가치가 높다고 봐야겠죠?

그리고 대출비율이 높아지면, 실투자금액은 낮아지고 수익율은 상승하게 됩니다.

 

 

 

 

투자처 먼곳에서 찾지 마세요 ~

가까운 곳에 적은 자금으로 안정적인 운영관리와 높은 수익율을 제공합니다.

 

 

김포스타즈호텔

 

운영사 모두투어 자회사 모두스테이

 

잔여물량, 모델하우스 위치, 계약조건, 분양가격 등 궁금하신 점은 전화주세요.

 

감사합니다.